869 Rue GENEREUX · Repentigny
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 140,2 m² · constr. 1982 · terrain 533,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 334 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106957652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
60013106957652000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
541 600 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, Rue Gatineau, Repentigny 2026-08-21 · 363 m · Vendu 680 000 $ (5 063 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 701 737 $ Poids 92 % |
| 2 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 328 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 696 321 $ Poids 90 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 339 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 610 721 $ Poids 89 % |
| 4 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 610 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 623 691 $ Poids 79 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 707 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 579 460 $ Poids 79 % |
| 6 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 704 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 612 985 $ Poids 74 % |
| 7 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 532 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 605 349 $ Poids 74 % |
| 8 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 807 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 487 177 $ Poids 74 % |
| 9 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 528 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 496 776 $ Poids 71 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 572 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 560 713 $ Poids 70 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 840 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −6 564 $ | 339 294 $ Poids 69 % |
| 12 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 532 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 594 730 $ Poids 69 % |