88 Rue GABOURY · Repentigny
Valeur estimée
1 576 400 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 550,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 320,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
550,7 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 800 $
Rôle antérieur 1 017 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106958840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 600 $
Valeur bâtiment
819 200 $
Rôle antérieur
1 017 400 $
ID provincial
60013106958840100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 662 m · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +84 417 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 731 543 $ Poids 36 % |
| 2 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 647 078 $ Poids 4 % |
| 3 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 969 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 326 083 $ Poids 3 % |
| 4 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 886 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 531 021 $ Poids 1 % |
| 5 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +288 750 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 654 625 $ Poids 1 % |
| 6 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 271 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 190 677 $ Poids 1 % |
| 7 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 777 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 885 025 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 803 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 990 996 $ Poids 0 % |
| 9 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 615 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 1 088 081 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 751 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +158 250 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 878 609 $ Poids 0 % |
| 11 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 494 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 551 $ Poids 0 % |
| 12 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 117 m · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 1 062 705 $ Poids 0 % |