899 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 102 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 313 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106959645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
60013106959645400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 127 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 558 661 $ Poids 98 % |
| 2 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 250 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 503 210 $ Poids 96 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 196 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 498 456 $ Poids 95 % |
| 4 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 150 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 910 $ Poids 95 % |
| 5 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 274 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 583 $ Poids 90 % |
| 6 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 482 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 526 370 $ Poids 89 % |
| 7 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 352 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 636 895 $ Poids 88 % |
| 8 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 308 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 582 710 $ Poids 87 % |
| 9 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 302 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 555 211 $ Poids 86 % |
| 10 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 486 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −6 035 $ | 615 658 $ Poids 85 % |
| 11 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 181 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 679 421 $ Poids 84 % |
| 12 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 142 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 646 092 $ Poids 84 % |