33 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 102,5 m² · constr. 1962 · terrain 563,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 317 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106961586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
60013106961586100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Valmont, Repentigny 2026-10-01 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 811, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-09-25 · 129 m · Vendu 715 000 $ (6 459 $/m²) 110,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 481 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 684 944 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 40 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 331 942 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 653 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 204 $ Poids 81 % |
| 5 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 387 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 536 339 $ Poids 79 % |
| 6 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 689 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 458 089 $ Poids 79 % |
| 7 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 444 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 265 $ Poids 74 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 718 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 406 $ Poids 73 % |
| 9 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 763 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 562 911 $ Poids 71 % |
| 10 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 503 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 564 402 $ Poids 71 % |
| 11 | 782, rue Viau, Repentigny 2026-08-27 · 377 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 530 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 499 580 $ Poids 71 % |
| 12 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 794 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 569 026 $ Poids 71 % |