31 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 102,5 m² · constr. 1962 · terrain 564,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 284 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106961735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
60013106961735100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 30 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 331 942 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 652 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 204 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 402 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 536 339 $ Poids 80 % |
| 4 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 696 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 458 089 $ Poids 79 % |
| 5 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 453 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 265 $ Poids 78 % |
| 6 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 572 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 678 755 $ Poids 74 % |
| 7 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 519 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 564 402 $ Poids 73 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 735 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 406 $ Poids 73 % |
| 9 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 764 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 562 911 $ Poids 72 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 759 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −47 070 $ | 510 856 $ Poids 72 % |
| 11 | 782, rue Viau, Repentigny 2026-08-27 · 385 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 530 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 499 580 $ Poids 71 % |
| 12 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 624 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 450 788 $ Poids 71 % |