24 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 97,6 m² · constr. 1961 · terrain 571,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 276 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106961976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
60013106961976900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 427 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 519 522 $ Poids 88 % |
| 3 | 782, rue Viau, Repentigny 2026-08-27 · 414 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 483 672 $ Poids 82 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 516 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 546 818 $ Poids 81 % |
| 5 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 549 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 550 558 $ Poids 80 % |
| 6 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 435 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 571 $ Poids 80 % |
| 7 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 737 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 547 541 $ Poids 78 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 733 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 372 $ Poids 78 % |
| 9 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 535 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 484 615 $ Poids 77 % |
| 10 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 784 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 550 656 $ Poids 76 % |
| 11 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 679 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 476 107 $ Poids 76 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 754 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −49 685 $ | 495 085 $ Poids 75 % |