33 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 99,1 m² · constr. 1992 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 291 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106962534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
60013106962534500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 88 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 216 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 394 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +45 730 $ | 607 236 $ Poids 87 % |
| 3 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 359 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 625 513 $ Poids 82 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 428 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 638 144 $ Poids 82 % |
| 5 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 461 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge +42 825 $ | 643 728 $ Poids 81 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 645 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 664 905 $ Poids 81 % |
| 7 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 607 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 526 977 $ Poids 80 % |
| 8 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 693 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 642 771 $ Poids 79 % |
| 9 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 710 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 649 129 $ Poids 79 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 666 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +31 380 $ | 580 177 $ Poids 79 % |
| 11 | 782, rue Viau, Repentigny 2026-08-27 · 428 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 563 742 $ Poids 79 % |
| 12 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 727 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 531 536 $ Poids 76 % |