874 Rue GRANDE ALLEE · Repentigny
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 107,1 m² · constr. 1981 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 347 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106976615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
60013106976615600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 183 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 518 328 $ Poids 97 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 498 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 513 153 $ Poids 89 % |
| 3 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 472 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 575 461 $ Poids 86 % |
| 4 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 300 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 640 905 $ Poids 82 % |
| 5 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 153 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 756 012 $ Poids 82 % |
| 6 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 664 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 600 320 $ Poids 81 % |
| 7 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 320 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 634 672 $ Poids 81 % |
| 8 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 611 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 500 333 $ Poids 80 % |
| 9 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 97 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 617 621 $ Poids 78 % |
| 10 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 588 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 570 357 $ Poids 78 % |
| 11 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 469 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 572 891 $ Poids 76 % |
| 12 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 478 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 041 $ Poids 76 % |