882 Rue GOYER · Repentigny
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 104,8 m² · constr. 1981 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 316 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106977081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
60013106977081400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 146 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 512 671 $ Poids 98 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 421 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 507 663 $ Poids 92 % |
| 3 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 397 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 569 148 $ Poids 91 % |
| 4 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 238 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 633 703 $ Poids 88 % |
| 5 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 344 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 627 458 $ Poids 85 % |
| 6 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 86 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 748 321 $ Poids 85 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 400 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 566 716 $ Poids 83 % |
| 8 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 586 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 593 783 $ Poids 82 % |
| 9 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 114 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 611 193 $ Poids 82 % |
| 10 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 513 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 564 695 $ Poids 81 % |
| 11 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 442 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 649 182 $ Poids 80 % |
| 12 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 577 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 495 023 $ Poids 78 % |