8 Rue BABIN app. 104 app. 104 · Repentigny
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 84,6 m² · constr. 2014 · terrain 165,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 212 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106982962900030104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
60013106982962900030104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, rue Viau, Repentigny 2026-08-27 · 631 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 365 $ Poids 80 % |
| 2 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 815 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 501 $ Poids 73 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 630 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 612 908 $ Poids 73 % |
| 4 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 756 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 529 568 $ Poids 72 % |
| 5 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 820 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 471 $ Poids 71 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 733 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 652 382 $ Poids 70 % |
| 7 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 644 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −25 084 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 573 500 $ Poids 69 % |
| 8 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 617 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −24 741 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 613 994 $ Poids 69 % |
| 9 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 694 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 862 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 689 771 $ Poids 68 % |
| 10 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 642 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 622 536 $ Poids 68 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 761 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 639 093 $ Poids 66 % |
| 12 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 222 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 931 $ Poids 63 % |