8 Rue BABIN app. 106 app. 106 · Repentigny
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 90,9 m² · constr. 2014 · terrain 175,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 226 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106982962900030106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
60013106982962900030106
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 222 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 614 $ Poids 84 % |
| 2 | 782, rue Viau, Repentigny 2026-08-27 · 631 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 669 $ Poids 83 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 630 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 632 501 $ Poids 82 % |
| 4 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 644 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 591 664 $ Poids 81 % |
| 5 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 604 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 647 226 $ Poids 80 % |
| 6 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 642 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 642 253 $ Poids 80 % |
| 7 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 617 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 002 $ Poids 80 % |
| 8 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 694 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 711 713 $ Poids 78 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 733 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 673 485 $ Poids 78 % |
| 10 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 756 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 546 765 $ Poids 75 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 761 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 659 017 $ Poids 73 % |
| 12 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 745 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 647 651 $ Poids 73 % |