19 Rue GRAVEL · Repentigny
Valeur estimée
832 700 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 195,1 m² · constr. 2012 · terrain 770,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 535 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106984516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
589 600 $
Rôle antérieur
535 400 $
ID provincial
60013106984516400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 345 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 945 526 $ Poids 80 % |
| 2 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 439 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +43 442 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 716 571 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 805 482 $ Poids 59 % |
| 4 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 516 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 474 $ Poids 55 % |
| 5 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 928 $ Poids 55 % |
| 6 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 772 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 717 623 $ Poids 50 % |
| 7 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 483 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 377 651 $ Poids 49 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 708 714 $ Poids 47 % |
| 9 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 517 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 709 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 624 709 $ Poids 47 % |
| 10 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 979 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 852 087 $ Poids 46 % |
| 11 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 707 594 $ Poids 45 % |
| 12 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 578 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +61 268 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 715 979 $ Poids 45 % |