18 Rue GUIMOND · Repentigny
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 6 267 $/m² · 95,6 m² · constr. 1982 · terrain 553,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 323 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106984718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
60013106984718800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 374 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 618 $ Poids 93 % |
| 2 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 490 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 607 919 $ Poids 90 % |
| 3 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 408 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 601 482 $ Poids 89 % |
| 4 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 439 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 581 $ Poids 88 % |
| 5 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 363 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 837 $ Poids 87 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 479 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 630 804 $ Poids 87 % |
| 7 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 460 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 604 293 $ Poids 86 % |
| 8 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 472 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 599 583 $ Poids 85 % |
| 9 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 224 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 588 232 $ Poids 84 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 663 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 622 202 $ Poids 82 % |
| 11 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 360 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 619 $ Poids 81 % |
| 12 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 545 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 624 581 $ Poids 81 % |