41 Rue GUIMOND · Repentigny
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 94 m² · constr. 1981 · terrain 636,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 296 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106985028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
60013106985028500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 334 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 593 582 $ Poids 94 % |
| 2 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 327 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 654 784 $ Poids 93 % |
| 3 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 364 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 369 $ Poids 93 % |
| 4 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 377 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 599 883 $ Poids 93 % |
| 5 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 359 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 555 $ Poids 91 % |
| 6 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 365 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 596 462 $ Poids 91 % |
| 7 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 389 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 591 956 $ Poids 89 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 429 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 616 621 $ Poids 87 % |
| 9 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 562 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 613 842 $ Poids 86 % |
| 10 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 429 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 378 $ Poids 84 % |
| 11 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 123 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 581 010 $ Poids 84 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 534 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 537 720 $ Poids 83 % |