888 Rue GUERIN · Repentigny
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 110 m² · constr. 1980 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 295 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106986535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
60013106986535800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 191 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 522 885 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 572 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 517 549 $ Poids 84 % |
| 3 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 517 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 580 622 $ Poids 80 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 721 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 605 447 $ Poids 79 % |
| 5 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 701 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 504 434 $ Poids 79 % |
| 6 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 610 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 572 633 $ Poids 78 % |
| 7 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 239 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 762 272 $ Poids 78 % |
| 8 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 246 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 286 $ · Ajust. âge −6 035 $ | 640 751 $ Poids 75 % |
| 9 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 325 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 962 $ Poids 75 % |
| 10 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 501 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 586 542 $ Poids 75 % |
| 11 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 561 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 182 226 $ Poids 73 % |
| 12 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 666 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 574 907 $ Poids 73 % |