894 Rue GUERIN · Repentigny
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 92,5 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 300 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106987840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
60013106987840700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 291 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 345 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 191 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 588 877 $ Poids 95 % |
| 3 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 246 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 649 560 $ Poids 95 % |
| 4 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 214 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 860 $ Poids 95 % |
| 5 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 298 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 595 186 $ Poids 93 % |
| 6 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 443 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 591 797 $ Poids 89 % |
| 7 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 444 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 611 877 $ Poids 87 % |
| 8 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 483 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 587 430 $ Poids 86 % |
| 9 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 355 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 558 081 $ Poids 83 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 618 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 608 933 $ Poids 83 % |
| 11 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 443 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 598 485 $ Poids 82 % |
| 12 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 369 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 438 342 $ Poids 80 % |