911 Rue GUERIN · Repentigny
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 6 603 $/m² · 84,2 m² · constr. 1981 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 307 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106988971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
60013106988971200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 251 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 532 388 $ Poids 96 % |
| 2 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 270 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 417 912 $ Poids 93 % |
| 3 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 228 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 542 $ Poids 85 % |
| 4 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 524 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 569 854 $ Poids 85 % |
| 5 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 643 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 558 553 $ Poids 83 % |
| 6 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 183 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 255 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 620 653 $ Poids 82 % |
| 7 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 592 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 564 106 $ Poids 82 % |
| 8 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 681 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 542 698 $ Poids 80 % |
| 9 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 141 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −28 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 884 $ Poids 80 % |
| 10 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 667 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −2 899 $ | 584 658 $ Poids 79 % |
| 11 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 480 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 565 984 $ Poids 77 % |
| 12 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 671 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 594 490 $ Poids 77 % |