7 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 114,1 m² · constr. 1981 · terrain 844,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 357 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106991103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
60013106991103100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 836 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 516 494 $ Poids 72 % |
| 2 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 717 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 535 543 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 781 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +46 930 $ | 564 657 $ Poids 67 % |
| 4 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 428 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 841 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 538 269 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 216 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 270 $ Poids 65 % |
| 6 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 388 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 487 984 $ Poids 65 % |
| 7 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 848 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 532 284 $ Poids 60 % |
| 8 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 656 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +37 786 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 779 419 $ Poids 60 % |
| 9 | 42, rue Alain, Repentigny 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 618 172 $ Poids 59 % |
| 10 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 993 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 529 859 $ Poids 59 % |
| 11 | 814, rue Rousseau, Repentigny 2025-06-19 · 441 m · Vendu 582 000 $ (5 470 $/m²) 106,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 665 668 $ Poids 57 % |
| 12 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 525 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +43 877 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 637 184 $ Poids 57 % |