860 Rue GROSBOIS · Repentigny
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 92,4 m² · constr. 1983 · terrain 515,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 325 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106994268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
60013106994268800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 353 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +3 018 $ | 594 598 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 389 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 594 387 $ Poids 90 % |
| 3 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 457 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 655 662 $ Poids 89 % |
| 4 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 500 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 623 160 $ Poids 89 % |
| 5 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 511 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 597 196 $ Poids 87 % |
| 6 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 509 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 600 923 $ Poids 86 % |
| 7 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 525 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 592 728 $ Poids 84 % |
| 8 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 393 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 919 $ Poids 83 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 587 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 617 361 $ Poids 81 % |
| 10 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 272 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 039 $ Poids 79 % |
| 11 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 713 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 856 $ Poids 78 % |
| 12 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 737 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 563 709 $ Poids 77 % |