871 Rue GROSBOIS · Repentigny
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 136 m² · constr. 1982 · terrain 509,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 339 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106995084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
60013106995084600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, Rue Gatineau, Repentigny 2026-08-21 · 35 m · Vendu 680 000 $ (5 063 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 691 104 $ Poids 100 % |
| 2 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 637 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 479 659 $ Poids 80 % |
| 3 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 511 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 596 284 $ Poids 80 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 718 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 601 896 $ Poids 76 % |
| 5 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 660 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 686 561 $ Poids 76 % |
| 6 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 718 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 586 488 $ Poids 75 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 824 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −6 564 $ | 334 249 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 42 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 508 721 $ Poids 69 % |
| 9 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 511 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 572 610 $ Poids 66 % |
| 10 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 938 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 570 834 $ Poids 65 % |
| 11 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 685 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 625 $ Poids 64 % |
| 12 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 880 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge +72 390 $ | 818 633 $ Poids 64 % |