908 Rue GUERIN · Repentigny
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 96,2 m² · constr. 1980 · terrain 650,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 287 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106997226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
60013106997226600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 126 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 035 $ | 597 465 $ Poids 99 % |
| 2 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 278 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 747 $ Poids 97 % |
| 3 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 144 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 597 520 $ Poids 94 % |
| 4 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 229 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 659 221 $ Poids 93 % |
| 5 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 275 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 626 664 $ Poids 93 % |
| 6 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 153 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 488 945 $ Poids 87 % |
| 7 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 375 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 606 785 $ Poids 86 % |
| 8 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 491 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 600 449 $ Poids 85 % |
| 9 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 483 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 542 740 $ Poids 84 % |
| 10 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 466 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 620 678 $ Poids 83 % |
| 11 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 292 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 584 409 $ Poids 83 % |
| 12 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 653 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 617 916 $ Poids 82 % |