911 Rue GATINEAU · Repentigny
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 103,2 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 291 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106997647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
60013106997647500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 187 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 311 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 86 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 457 $ Poids 92 % |
| 3 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 305 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 631 718 $ Poids 90 % |
| 4 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 510 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 567 556 $ Poids 87 % |
| 5 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 110 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 625 268 $ Poids 83 % |
| 6 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 623 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 506 370 $ Poids 83 % |
| 7 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 345 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 746 409 $ Poids 81 % |
| 8 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 331 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 609 472 $ Poids 80 % |
| 9 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 259 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 050 $ Poids 80 % |
| 10 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 362 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 633 725 $ Poids 79 % |
| 11 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 304 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 656 261 $ Poids 78 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 642 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 565 035 $ Poids 76 % |