908 Rue GATINEAU · Repentigny
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 145,5 m² · constr. 1982 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 338 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106997882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
60013106997882700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, Rue Gatineau, Repentigny 2026-08-21 · 170 m · Vendu 680 000 $ (5 063 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 715 154 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 450 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 496 664 $ Poids 89 % |
| 3 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 576 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 659 043 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 630 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −6 564 $ | 345 662 $ Poids 75 % |
| 5 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 536 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 570 359 $ Poids 74 % |
| 6 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 742 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 708 638 $ Poids 73 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 807 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 590 345 $ Poids 72 % |
| 8 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 325 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 616 787 $ Poids 71 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 711 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 621 857 $ Poids 70 % |
| 10 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 779 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 505 434 $ Poids 70 % |
| 11 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 507 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 564 737 $ Poids 68 % |
| 12 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 333 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 591 763 $ Poids 66 % |