57 Rue GIGUERE · Repentigny
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 181,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 095,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 459 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106999774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
60013106999774500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Giguère, Repentigny 2026-09-02 · 7 m · Vendu 675 000 $ (3 717 $/m²) 181,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 716 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 625 628 $ Poids 72 % |
| 3 | 163, rue de Norvège, Repentigny 2026-09-14 · 881 m · Vendu 685 000 $ (3 806 $/m²) 180 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 684 619 $ Poids 70 % |
| 4 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 872 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 653 309 $ Poids 64 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 507 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 746 847 $ Poids 64 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 851 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 612 379 $ Poids 63 % |
| 7 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 372 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 620 148 $ Poids 62 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 449 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 635 100 $ Poids 60 % |
| 9 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 359 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +57 596 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 743 705 $ Poids 57 % |
| 10 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 281 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −58 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 892 $ Poids 57 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 527 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +39 030 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 778 640 $ Poids 56 % |
| 12 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −3 724 $ | 241 843 $ Poids 53 % |