871 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 88,3 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 295 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107001682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
60013107001682000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 80 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 592 574 $ Poids 97 % |
| 2 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 314 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 267 $ Poids 93 % |
| 3 | 812, rue Salvador, Repentigny 2026-08-26 · 377 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 252 $ Poids 93 % |
| 4 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 161 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 070 $ Poids 92 % |
| 5 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 319 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 578 057 $ Poids 91 % |
| 6 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 156 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 600 $ Poids 88 % |
| 7 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 478 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 604 395 $ Poids 84 % |
| 8 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 194 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 529 $ Poids 84 % |
| 9 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 408 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 440 $ Poids 83 % |
| 10 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 596 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 584 445 $ Poids 81 % |
| 11 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 84 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 618 561 $ Poids 81 % |
| 12 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 662 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 609 426 $ Poids 80 % |