213 Rue SYLVESTRE · Repentigny
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 103,1 m² · constr. 1983 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 339 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107002195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
60013107002195300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 208 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 537 076 $ Poids 96 % |
| 2 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 107 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 957 $ Poids 91 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 453 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 508 656 $ Poids 90 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 351 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 595 181 $ Poids 88 % |
| 5 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 202 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 663 758 $ Poids 86 % |
| 6 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 561 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 081 $ Poids 85 % |
| 7 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 373 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 565 689 $ Poids 85 % |
| 8 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 224 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 928 $ Poids 85 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 524 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 567 381 $ Poids 81 % |
| 10 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 89 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 310 $ Poids 81 % |
| 11 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 548 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 869 $ Poids 80 % |
| 12 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 631 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 635 544 $ Poids 78 % |