208 Rue SIROIS · Repentigny
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 6 562 $/m² · 85,6 m² · constr. 1982 · terrain 464 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 297 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107002477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
60013107002477100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 176 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 787 $ Poids 94 % |
| 2 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 340 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 566 108 $ Poids 94 % |
| 3 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 237 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 563 712 $ Poids 93 % |
| 4 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 440 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 601 026 $ Poids 87 % |
| 5 | 812, rue Salvador, Repentigny 2026-08-26 · 445 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 493 112 $ Poids 86 % |
| 6 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 588 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 185 $ Poids 81 % |
| 7 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 253 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 494 668 $ Poids 79 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 591 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 592 956 $ Poids 75 % |
| 9 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 138 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 327 982 $ Poids 74 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 737 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 597 307 $ Poids 72 % |
| 11 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 731 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 573 193 $ Poids 71 % |
| 12 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 201 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −33 592 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 607 366 $ Poids 70 % |