244 Rue NORANDA · Repentigny
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 136,7 m² · constr. 1986 · terrain 645,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 364 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107005958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
60013107005958400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 358 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 617 581 $ Poids 85 % |
| 2 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 618 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 606 902 $ Poids 82 % |
| 3 | 989, rue d'Antin, Repentigny 2026-08-27 · 696 m · Vendu 635 000 $ (4 811 $/m²) 132 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 589 155 $ Poids 79 % |
| 4 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 698 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 580 184 $ Poids 78 % |
| 5 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 676 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 614 747 $ Poids 78 % |
| 6 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 748 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 513 598 $ Poids 76 % |
| 7 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 508 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 598 095 $ Poids 73 % |
| 8 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 850 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 535 625 $ Poids 72 % |
| 9 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 693 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 208 978 $ Poids 62 % |
| 10 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 975 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 701 387 $ Poids 60 % |
| 11 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 912 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 428 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 629 072 $ Poids 60 % |
| 12 | 123, rue de Naples, Repentigny 2025-07-23 · 634 m · Vendu 600 000 $ (4 435 $/m²) 135,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 640 760 $ Poids 60 % |