981 Rue NASSAU · Repentigny
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 85 m² · constr. 1986 · terrain 748,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 264 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107006765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
60013107006765300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 549 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 575 381 $ Poids 86 % |
| 2 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 522 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 601 913 $ Poids 85 % |
| 3 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 531 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 590 516 $ Poids 83 % |
| 4 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 600 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 572 588 $ Poids 82 % |
| 5 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 656 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 612 435 $ Poids 79 % |
| 6 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 680 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 586 199 $ Poids 78 % |
| 7 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 350 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 481 337 $ Poids 74 % |
| 8 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 777 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 581 211 $ Poids 74 % |
| 9 | 812, rue Salvador, Repentigny 2026-08-26 · 772 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 501 625 $ Poids 71 % |
| 10 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 816 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 611 183 $ Poids 69 % |
| 11 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 624 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 503 333 $ Poids 67 % |
| 12 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 446 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 333 811 $ Poids 66 % |