1262 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 81,4 m² · constr. 2010 · terrain 191,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 188 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107009787000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
60013107009787000010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 751 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 635 894 $ Poids 74 % |
| 2 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 808 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 077 $ Poids 73 % |
| 3 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 832 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 614 066 $ Poids 72 % |
| 4 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 898 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 618 327 $ Poids 66 % |
| 5 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 910 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 945 $ Poids 65 % |
| 6 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 810 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 651 762 $ Poids 65 % |
| 7 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 847 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 625 492 $ Poids 62 % |
| 8 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 930 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 624 176 $ Poids 61 % |
| 9 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 657 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 510 503 $ Poids 56 % |
| 10 | 970, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-23 · 555 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 202 $ Poids 56 % |
| 11 | 812, rue Salvador, Repentigny 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 534 853 $ Poids 49 % |
| 12 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 913 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 650 779 $ Poids 47 % |