163 Rue SENECAL · Repentigny
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 88,4 m² · constr. 1980 · terrain 478,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 284 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107010982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
60013107010982600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 113 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −5 849 $ | 584 129 $ Poids 97 % |
| 2 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 345 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 604 457 $ Poids 92 % |
| 3 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 248 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 569 920 $ Poids 92 % |
| 4 | 812, rue Salvador, Repentigny 2026-08-26 · 478 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 495 884 $ Poids 89 % |
| 5 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 289 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 567 291 $ Poids 89 % |
| 6 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 317 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 596 011 $ Poids 89 % |
| 7 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 442 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 576 191 $ Poids 87 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 270 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 592 392 $ Poids 87 % |
| 9 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 268 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 497 147 $ Poids 87 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 513 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 600 536 $ Poids 86 % |
| 11 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 476 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 572 259 $ Poids 82 % |
| 12 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 553 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 632 056 $ Poids 82 % |