892 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 89 m² · constr. 1981 · terrain 488,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 293 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107011798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
60013107011798800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 67 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −2 924 $ | 589 023 $ Poids 98 % |
| 2 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 201 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 574 773 $ Poids 92 % |
| 3 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 433 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 609 549 $ Poids 90 % |
| 4 | 812, rue Salvador, Repentigny 2026-08-26 · 504 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 500 121 $ Poids 89 % |
| 5 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 287 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 571 915 $ Poids 88 % |
| 6 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 284 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 501 357 $ Poids 88 % |
| 7 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 441 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 600 808 $ Poids 86 % |
| 8 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 269 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 332 329 $ Poids 84 % |
| 9 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 432 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 597 480 $ Poids 84 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 582 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 621 $ Poids 84 % |
| 11 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 94 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 614 799 $ Poids 82 % |
| 12 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 465 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 585 577 $ Poids 82 % |