191 Rue SIROIS · Repentigny
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 131,8 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 352 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107012416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
60013107012416600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 365 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 595 916 $ Poids 89 % |
| 2 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 187 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 580 317 $ Poids 85 % |
| 3 | 989, rue d'Antin, Repentigny 2026-08-27 · 646 m · Vendu 635 000 $ (4 811 $/m²) 132 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 019 $ Poids 83 % |
| 4 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 663 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 559 855 $ Poids 82 % |
| 5 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 78 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 598 859 $ Poids 81 % |
| 6 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 634 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 518 122 $ Poids 81 % |
| 7 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 646 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 661 $ Poids 77 % |
| 8 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 527 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +950 $ | 202 264 $ Poids 76 % |
| 9 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 654 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 680 100 $ Poids 71 % |
| 10 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 865 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 589 970 $ Poids 67 % |
| 11 | 885, rue Einstein, Repentigny 2026-08-28 · 952 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 554 476 $ Poids 65 % |
| 12 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 613 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 094 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 608 656 $ Poids 64 % |