198 Rue SERVAL · Repentigny
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 6 488 $/m² · 86,8 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 289 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107012509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
60013107012509500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 168 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 593 500 $ Poids 95 % |
| 2 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 249 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 578 638 $ Poids 94 % |
| 3 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 323 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 575 660 $ Poids 90 % |
| 4 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 506 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 614 261 $ Poids 86 % |
| 5 | 812, rue Salvador, Repentigny 2026-08-26 · 538 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 504 135 $ Poids 85 % |
| 6 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 486 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 589 351 $ Poids 84 % |
| 7 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 331 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 981 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 505 663 $ Poids 81 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 544 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 605 451 $ Poids 79 % |
| 9 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 243 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 335 300 $ Poids 78 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 660 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 610 552 $ Poids 77 % |
| 11 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 197 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 619 881 $ Poids 75 % |
| 12 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 544 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 602 781 $ Poids 74 % |