924 Rue NEUBOIS · Repentigny
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 175 m² · constr. 1985 · terrain 628,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 370 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107013205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
60013107013205900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 583 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 623 741 $ Poids 67 % |
| 2 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 851 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 690 833 $ Poids 64 % |
| 3 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 607 737 $ Poids 59 % |
| 4 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 698 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 944 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 709 194 $ Poids 57 % |
| 5 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 142 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +62 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 398 $ Poids 56 % |
| 6 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 862 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 796 648 $ Poids 54 % |
| 7 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 641 606 $ Poids 52 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 880 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +43 873 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 729 982 $ Poids 52 % |
| 9 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 533 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −39 991 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 555 173 $ Poids 50 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 705 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +47 502 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 632 179 $ Poids 48 % |
| 11 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 719 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +39 422 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 830 913 $ Poids 45 % |
| 12 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 561 274 $ Poids 45 % |