202 Rue SERVAL · Repentigny
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 96,1 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 294 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107013360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
60013107013360400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 232 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 353 632 $ Poids 95 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 329 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 533 579 $ Poids 92 % |
| 3 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 207 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 651 231 $ Poids 91 % |
| 4 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 250 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 526 936 $ Poids 90 % |
| 5 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 178 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 626 949 $ Poids 89 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 556 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 636 338 $ Poids 87 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 515 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 556 433 $ Poids 85 % |
| 8 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 140 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 639 083 $ Poids 84 % |
| 9 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 474 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 559 265 $ Poids 84 % |
| 10 | 812, rue Salvador, Repentigny 2026-08-26 · 532 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 532 832 $ Poids 84 % |
| 11 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 677 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 621 584 $ Poids 81 % |
| 12 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 506 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 648 968 $ Poids 81 % |