207 Rue SERVAL · Repentigny
Valeur estimée
712 400 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 198 m² · constr. 1986 · terrain 468,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 413 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107013425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
60013107013425000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 533 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 588 456 $ Poids 79 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 99 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −58 516 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 811 541 $ Poids 64 % |
| 3 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 882 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 850 524 $ Poids 56 % |
| 4 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 872 281 $ Poids 48 % |
| 5 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 561 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +66 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 069 $ Poids 42 % |
| 6 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 871 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +70 936 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 741 337 $ Poids 42 % |
| 7 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +48 584 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 685 413 $ Poids 39 % |
| 8 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 677 961 $ Poids 39 % |
| 9 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +61 603 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 653 057 $ Poids 39 % |
| 10 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge −14 030 $ | 774 823 $ Poids 38 % |
| 11 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 920 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +39 889 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 683 050 $ Poids 35 % |
| 12 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 706 133 $ Poids 33 % |