195 Rue SERVAL · Repentigny
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 135,3 m² · constr. 1985 · terrain 502,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 335 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107013921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
60013107013921900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 395 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 608 960 $ Poids 89 % |
| 2 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 150 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 814 $ Poids 87 % |
| 3 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 238 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 592 642 $ Poids 81 % |
| 4 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 649 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 600 202 $ Poids 80 % |
| 5 | 989, rue d'Antin, Repentigny 2026-08-27 · 701 m · Vendu 635 000 $ (4 811 $/m²) 132 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 582 613 $ Poids 80 % |
| 6 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 706 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 530 245 $ Poids 79 % |
| 7 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 716 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 573 944 $ Poids 78 % |
| 8 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 708 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 848 $ Poids 78 % |
| 9 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 700 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 834 $ Poids 73 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 489 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 206 924 $ Poids 72 % |
| 11 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 680 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 476 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 622 774 $ Poids 69 % |
| 12 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 832 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 603 022 $ Poids 67 % |