239 Rue NORANDA · Repentigny
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 142,6 m² · constr. 1985 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 364 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107016351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
60013107016351200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 485 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 593 089 $ Poids 88 % |
| 2 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 391 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 632 $ Poids 87 % |
| 3 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 666 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 670 $ Poids 80 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 797 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 839 $ Poids 74 % |
| 5 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 692 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 624 299 $ Poids 74 % |
| 6 | 989, rue d'Antin, Repentigny 2026-08-27 · 745 m · Vendu 635 000 $ (4 811 $/m²) 132 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 600 171 $ Poids 71 % |
| 7 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 747 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 590 711 $ Poids 71 % |
| 8 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 895 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 544 454 $ Poids 67 % |
| 9 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 532 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 607 440 $ Poids 66 % |
| 10 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 947 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 638 665 $ Poids 65 % |
| 11 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 777 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 573 211 $ Poids 63 % |
| 12 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 998 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 799 $ Poids 61 % |