896 Rue STUART · Repentigny
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 98,9 m² · constr. 1984 · terrain 501,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 322 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107021805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
60013107021805400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 209 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 528 892 $ Poids 95 % |
| 2 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 284 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 561 352 $ Poids 93 % |
| 3 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 142 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 653 882 $ Poids 91 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 389 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 639 251 $ Poids 91 % |
| 5 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 331 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 558 720 $ Poids 91 % |
| 6 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 376 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 355 182 $ Poids 91 % |
| 7 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 208 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 501 158 $ Poids 90 % |
| 8 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 478 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 624 302 $ Poids 89 % |
| 9 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 364 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 536 058 $ Poids 88 % |
| 10 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 184 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 557 939 $ Poids 84 % |
| 11 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 210 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 641 646 $ Poids 83 % |
| 12 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 134 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +32 166 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 630 291 $ Poids 83 % |