885 Rue SAGUENAY · Repentigny
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 6 424 $/m² · 88,4 m² · constr. 1984 · terrain 630,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 298 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107021943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
60013107021943000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 145 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 595 827 $ Poids 97 % |
| 2 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 108 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 220 $ Poids 94 % |
| 3 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 326 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 607 611 $ Poids 89 % |
| 4 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 453 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 612 836 $ Poids 88 % |
| 5 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 481 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 616 657 $ Poids 88 % |
| 6 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 384 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 578 091 $ Poids 87 % |
| 7 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 369 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 591 847 $ Poids 86 % |
| 8 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 495 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 587 611 $ Poids 85 % |
| 9 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 366 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 604 892 $ Poids 85 % |
| 10 | 812, rue Salvador, Repentigny 2026-08-26 · 592 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 506 084 $ Poids 85 % |
| 11 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 497 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 644 956 $ Poids 84 % |
| 12 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 371 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 507 447 $ Poids 84 % |