223 Rue NAPIERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 130,2 m² · constr. 1985 · terrain 511,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 354 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107026393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
60013107026393700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 279 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 227 578 $ Poids 83 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 404 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 567 622 $ Poids 81 % |
| 3 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 560 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 582 304 $ Poids 75 % |
| 4 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 619 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 202 903 $ Poids 75 % |
| 5 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 700 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 598 244 $ Poids 75 % |
| 6 | 989, rue d'Antin, Repentigny 2026-08-27 · 847 m · Vendu 635 000 $ (4 811 $/m²) 132 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 570 345 $ Poids 72 % |
| 7 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 850 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 562 230 $ Poids 72 % |
| 8 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 443 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −28 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 462 $ Poids 72 % |
| 9 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 770 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 587 998 $ Poids 69 % |
| 10 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 945 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 592 015 $ Poids 64 % |
| 11 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 895 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 375 $ Poids 63 % |
| 12 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 974 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 520 318 $ Poids 62 % |