235 Rue NOLLET · Repentigny
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 140,8 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 341 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107027462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
60013107027462800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 334 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 237 463 $ Poids 92 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 453 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 592 292 $ Poids 89 % |
| 3 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 532 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 625 903 $ Poids 82 % |
| 4 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 277 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 681 274 $ Poids 81 % |
| 5 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 413 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 618 106 $ Poids 80 % |
| 6 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 202 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 642 537 $ Poids 78 % |
| 7 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 554 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 635 651 $ Poids 77 % |
| 8 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 820 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 616 713 $ Poids 73 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 790 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 623 362 $ Poids 70 % |
| 10 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 957 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 522 018 $ Poids 66 % |
| 11 | 989, rue d'Antin, Repentigny 2026-08-27 · 901 m · Vendu 635 000 $ (4 811 $/m²) 132 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 599 017 $ Poids 65 % |
| 12 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 902 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 589 602 $ Poids 65 % |