1009 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 148,9 m² · constr. 1989 · terrain 933,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 368 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107029503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
60013107029503500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 505 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +5 817 $ | 247 619 $ Poids 83 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 607 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 617 628 $ Poids 80 % |
| 3 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 412 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 714 384 $ Poids 74 % |
| 4 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 439 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 707 945 $ Poids 74 % |
| 5 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 730 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 651 120 $ Poids 73 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 518 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 642 776 $ Poids 72 % |
| 7 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 510 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 732 751 $ Poids 69 % |
| 8 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 638 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +39 258 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 662 347 $ Poids 63 % |
| 9 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 946 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 646 145 $ Poids 63 % |
| 10 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 395 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +57 353 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 670 724 $ Poids 60 % |
| 11 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 899 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 595 517 $ Poids 60 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 980 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 688 513 $ Poids 59 % |