132 Rue SABOURIN · Repentigny
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 6 474 $/m² · 86,9 m² · constr. 1984 · terrain 469,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 283 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107030690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
60013107030690000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 196 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 151 $ Poids 95 % |
| 2 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 254 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 590 903 $ Poids 94 % |
| 3 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 341 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 607 812 $ Poids 89 % |
| 4 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 177 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 602 867 $ Poids 89 % |
| 5 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 378 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 586 933 $ Poids 88 % |
| 6 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 351 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 582 946 $ Poids 88 % |
| 7 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 493 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 611 551 $ Poids 86 % |
| 8 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 461 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 573 281 $ Poids 86 % |
| 9 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 381 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 639 732 $ Poids 85 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 257 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 141 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 599 984 $ Poids 83 % |
| 11 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 403 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 578 933 $ Poids 82 % |
| 12 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 625 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 548 621 $ Poids 82 % |