901 Rue SAGUENAY · Repentigny
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 149 m² · constr. 1984 · terrain 575,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 334 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107031585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
60013107031585300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 293 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 636 698 $ Poids 89 % |
| 2 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 620 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 347 $ Poids 84 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 218 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 634 902 $ Poids 82 % |
| 4 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 543 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 723 372 $ Poids 80 % |
| 5 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 270 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 576 250 $ Poids 79 % |
| 6 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 463 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 582 149 $ Poids 78 % |
| 7 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 659 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 672 720 $ Poids 75 % |
| 8 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 829 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 632 984 $ Poids 69 % |
| 9 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 759 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 554 256 $ Poids 68 % |
| 10 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 844 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 982 $ Poids 68 % |
| 11 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 933 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 516 252 $ Poids 65 % |
| 12 | 880, Rue Gatineau, Repentigny 2026-08-21 · 788 m · Vendu 680 000 $ (5 063 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 215 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 730 815 $ Poids 65 % |