224 Rue NICE · Repentigny
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 90,1 m² · constr. 1986 · terrain 464,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 280 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107037528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
60013107037528700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 483 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 629 933 $ Poids 88 % |
| 2 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 480 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 575 208 $ Poids 82 % |
| 3 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 462 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 619 496 $ Poids 82 % |
| 4 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 601 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 598 132 $ Poids 81 % |
| 5 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 692 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 607 256 $ Poids 79 % |
| 6 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 593 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 592 615 $ Poids 78 % |
| 7 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 593 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 602 905 $ Poids 76 % |
| 8 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 296 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −32 117 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 548 214 $ Poids 73 % |
| 9 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 704 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 342 918 $ Poids 72 % |
| 10 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 612 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 493 904 $ Poids 71 % |
| 11 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 720 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 632 908 $ Poids 68 % |
| 12 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 461 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −32 649 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 653 277 $ Poids 68 % |