249 Rue NICE · Repentigny
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 144,1 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 329 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107038017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
60013107038017400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 430 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 241 342 $ Poids 89 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 530 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 601 970 $ Poids 86 % |
| 3 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 335 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 697 264 $ Poids 81 % |
| 4 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 363 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 691 462 $ Poids 79 % |
| 5 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 441 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 627 535 $ Poids 78 % |
| 6 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 687 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 635 526 $ Poids 76 % |
| 7 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 529 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 720 404 $ Poids 73 % |
| 8 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 564 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 645 880 $ Poids 72 % |
| 9 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 357 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +45 930 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 653 360 $ Poids 70 % |
| 10 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 947 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 627 959 $ Poids 65 % |
| 11 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 714 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 677 586 $ Poids 62 % |
| 12 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 821 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 361 $ Poids 62 % |