245 Rue NANTES · Repentigny
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 171,3 m² · constr. 1987 · terrain 584,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 364 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107039582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
60013107039582900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 605 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 740 601 $ Poids 64 % |
| 2 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 710 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 733 995 $ Poids 60 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 793 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 763 943 $ Poids 59 % |
| 4 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 897 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 688 $ Poids 55 % |
| 5 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 464 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 263 723 $ Poids 54 % |
| 6 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 622 864 $ Poids 53 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 551 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +61 820 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 657 834 $ Poids 52 % |
| 8 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 674 122 $ Poids 49 % |
| 9 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 758 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +55 212 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 690 738 $ Poids 49 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 614 952 $ Poids 48 % |
| 11 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 831 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 865 $ Poids 48 % |
| 12 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 396 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +65 543 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 750 299 $ Poids 47 % |