246 Rue NORMANDIN · Repentigny
Valeur estimée
747 500 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 216,1 m² · constr. 1987 · terrain 693,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 430 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107039913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
60013107039913900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 656 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 849 546 $ Poids 75 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 990 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 677 927 $ Poids 61 % |
| 3 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 932 290 $ Poids 56 % |
| 4 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 990 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 765 188 $ Poids 48 % |
| 5 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 615 229 $ Poids 48 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 674 869 $ Poids 47 % |
| 7 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 766 520 $ Poids 44 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 697 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +69 422 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 819 909 $ Poids 40 % |
| 9 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 912 011 $ Poids 37 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +54 232 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 686 833 $ Poids 36 % |
| 11 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −24 955 $ | 753 085 $ Poids 35 % |
| 12 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 864 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −36 649 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 683 710 $ Poids 32 % |